Poeten själv
Fredrik Lundbergs meddelande är som poesi för en annan. Jag rekommenderar er alla att läsa själva, via ovanstående länk, men några korta utdrag jag tyckte var extra intressanta:
- Man fokuserar på låg skuldsättning både vad gäller fastighetsdelarna samt de ingående bolagen (något vi märkt t ex på lägre skuldsättning i Industrivärden och lägre utdelning i Skanska) dels för att ha lägre risk i sämre tider som kommer med ojämna mellanrum, men samtidigt ha "torrt krut" om gynnsamma lägen skulle uppstå.
- Man har som målsättning att höja utdelningen i Lundbergs (även om den procentuellt sett är låg är ökningen på 7% inte illa).
- Man gör om affärslokaler till kontor som resultat av trenden mot e-handel
- Man kommer ha hög investeringstakt i nuvarande samt nytt fastighetsbestånd de närmsta åren.
- Pga stor byggnad av bostäder och höga produktionskostnader (med tillhörande höga hyror) ser man framför sig att efterfrågan kommer att vara begränsad de närmsta åren.
- Låg ränta och hög efterfrågan på fastigheter de senaste åren har drivit ner räntabiliteten på dessa, vilket inte kommer att bestå och man kommer att vara försiktig med köp av nya fastigheter de närmsta åren.
- Vikten av rätt VD (och ledningsgrupper) i portföljbolagen poängteras.
Som sagt, mycket intressant läsning och jag rekommenderar er alla att läsa åtminstone VD ordet i rapporten (som även innehåller en hel del annat intressant).
Jag behåller mina aktier i Lundbergs och ser fram emot att åldras tillsammans med dessa.
Häftig kommentar ovan.
SvaraRaderaUndrar om hon även har aktier i Lundbergs..... :-))
Besser
Hahahaha - jag får låta hennes kommentar vara kvar denna gång.
RaderaAndrea är nog bara lika lyrisk över Mr Lundberg som vi andra...
SvaraRaderaLundberg är både poet, pragmatisk och principstyrd vilket milt uttryckt gör honom så otroligt kompetent som företagsledare.
Jag håller med dig Egon om att hans VD ord är underbar läsning!! Tillsammans med en Indian Pale Ale blir det en riktig skön start på helgen!
Mvh,
Atlas
Hahahaha!
RaderaNjut av läsningen... och ölen förstås!
Imponerande man. Poetens bolag ligger bra till om jag bara fick välja en aktie. Har varit sugen på köp länge.
SvaraRaderaOm man som jag sliter med hur mycket krut som är bra att ha finns ju alternativet att vara fullinvesterad och överlåta den frågan till någon klokare som t.ex Lundberg, Qviberg eller Douglas.
Trevlig helg!
Arne
minfond.blogspot.se
Hej Arne, ja, man kan nog göra sämre ät att lite på Lundberg eller någon annan motsvarande.
RaderaPoetens dotters privata fastighetsaffärer är inte direkt imponerande - åtminstone inte i betydelsen värdeskapande. Med tanke på att hon en dag kanske kommer att ta över firman. ;-)
SvaraRaderaHmm... här är jag inte insatt. Menar du i dotterföraget? Kan du utveckla?
RaderaOj, har Lundberg kopierat min strategi, med lägre belåning :) Intressant med deras nu mer konservativa syn på fastigheter, som skiljer sig emot många andra.
SvaraRaderaMvh investera-pengar.blogspot.se
Ja, det verkar så. Nu vet jag ju inte när ni pratades vid, men jag undrar vem som är originalet. :-)
RaderaDen här kommentaren har tagits bort av bloggadministratören.
RaderaDen här kommentaren har tagits bort av bloggadministratören.
SvaraRaderaDen här kommentaren har tagits bort av bloggadministratören.
SvaraRaderaDen här kommentaren har tagits bort av bloggadministratören.
SvaraRadera