"Alla har rätt till en bra bostad"

Jag hörde en reklam från Hyresgästföreningen på radion häromdagen. I korthet argumenterade man mot marknadshyror och ett par av skälen var att med marknadshyror får hyresvärden "sätta vilka hyror de vill" samt att "alla har rätt till en bra bostad". Utan att hänvisa till vilka partier som är för detta hemska scenario varnade man den goda allmänheten för konsekvenserna av att rösta fel.

Bra bostad(?)

Att alla har rätt till en bra bostad håller jag inte med om alls. För det första är det naturligtvis olika för oss alla med vad vi menar med en "bra bostad", men om vi bortser från det kan jag ju hålla med om att vi som land borde se till att alla åtminstone har tak över huvudet, men "bra bostad" tycker jag faktiskt inte att alla mina landsmän (och kvinnor) inte har rätt till. De som inte anstränger sig, alternativt har råd på andra (lagliga) sätt ska inte i min egoistiska sinnevärlden bo "bra" (och här håller jag mig till min egen definition av "bra bostad", t ex rymlig, modern etc.).

Angående att hyresvärden får sätta vilka hyror de vill: Är det verkligen rättvist att det i vissa fall kan vara billigare att bo större och mer centralt i vissa orter än det är att bo mindre i utkanten av staden? Jag tycker faktiskt inte det. Samtidigt ska man såklart inte ändra spelreglerna för ingångna avtal över en natt, men jag ser ingen bättre väg än att låta någon form av marknadskrafter avgöra vem som (har råd att) bo var.

Sån är jag. Synpunkter?

Funderar på Scandic Hotels

Jag har ju inget rese/hotell företag i portföljen (om man nu inte räknar in att Grand Hotel i Stockholm ägs av Investor) och har på senare tid funderat kring att köpa in mig i Scandic Hotels, vilket jag tycker skulle ge ett bra komplement till de andra bolagen i portföljen.

För en tid sedan var jag på tjänsteresa i Borlänge (av alla ställen på jorden) och bodde på Scandic Hotel. Rummen var inte direkt lyxiga, men okej. Däremot var frukosten en mycket angenäm överraskning. Det fanns i princip allt och lite till, vilket gav ett gott (haha!) intryck.

Aktiekursen har gått helt okej på tre års sikt, men tagit ordentligt med stryk i år.

P/E talet ligger runt 13 och utdelningen på strax över 4% i nuläget. Utdelning ges två gånger per år, i april och oktober.

Den 29 juni publicerades det en positiv analys av bolaget på Placera, vilken jag tycker är läsvärd. Sedan denna publicerades har aktien faktiskt gått up nästan 6%, så åtminstone kortsiktigt verkar analysen stämma, men det spelar inte mig så stor roll, eftersom jag köper aktier med avsikt att äga dem i minst tre år. Delårsrapporten som kommer den 20/7 kommer att bli intressant. (Av oklar anledning gick aktien upp med över 4% igår.)

Jag äger alltså inga aktier i Scandic Hotels idag, men funderar på att köpa in mig, vilket i så fall tidigast kommer att ske i slutet av september (jag köper ju endast runt kvartalsskiften).

Vad tror den lilla läsekretsen om Scandic Hotels som investering?

Sex månaders buffert

Det pratas mycket om den finansiella friheten på denna och andra bloggar. Något jag inte ser lika mycket skrivet om är vilken buffert man har i sin privatekonomi (förutom om vi räknar in sparkvot i denna kategori förstås).

Eftersom er egen Egon är en - inom vissa områden - relativt försiktig general är det viktigt för mig att ha ordetliga ekonomiska buffertar om det skulle "skita sig". 

Eh... har ingen anknytning till texten, men lite grönt skadar ju aldrig.

Kort sagt, är jag i den lyckliga positionen att jag har råd att se till att ha just ekonomiska buffertar för detta ändamål. Eftersom jag på ett inlägg om min aktieportfölj fock fråga varför jag inte tillför mer pengar till portföljen kan jag meddela att jag istället fört över pengar till ett helt vanligt sparkonto. 

Tanken är att jag slutar med det så snart jag har motsvarande sex månaders utgifter undanlagt där. Detta kan tyckas mycket, men känns rätt för mig, även om det inte ger någon avkastning och är med andra ord ett pris jag är villig att betala för att känna mig "trygg". 

Jag läser med förskräckelse ibland över att "folk" inte skulle klara en extra utgift på t ex 5 000 kronor utan att behöva ta lån. Detta är ett läge jag absolut inte vill befinna mig i och jag hoppas att jag även framöver slipper detta.

Personligen tycker jag att om man som vuxen, frisk och med arbete inte har åtminstone tre månaders normala kostnader lättillgängligt får man se till att skärpa sig.

Med detta sagt, hur mycket har de kära läsarna i buffert och hur resonerar ni kring detta?

Index vs. Hedge: Två år senare är jag fullinvesterad

För lite drygt två år sedan satte jag upp mitt fältexperiement kallat ”index vs. Hedge” (se inlägg). I korthet har jag varje vecka köpt andelar i en indexfond (Avanza Zero) och en hedgefond (Lynx Dynamic). Tanken var att köpa upp till en viss nivå – 250 000 kr - i varje fond, något jag fullgjorde för ett par veckor sedan.

Hur det har gått kan ni se i bilderna nedan.

Procentuell utveckling över tid (klicka för större bild).

Procentuell utveckling över tid (klicka för större bild). Okej, okej, inte riktigt 250 000 för indexfonden, men vem är perfekt?

Detta är naturligtvis ingen rättvisande jämförelse, eftersom detta bör utvärderas på längre sikt.

Eftersom dessa fonder ligger i min aktieportfölj funderar jag på att sälja av dessa och istället köpa aktier för pengarna – det är ju trots allt the aktieportfölj vi talar om här. Detta kommer jag förmodligen att göra någon gång under det tredje kvartalet för att ha en hel del torrt krut att handla aktier för nästa gång mina investeringsregler tillåter handel, dvs runt slutet av årets tredje kvartal.

Aktieportföljens värde 2018-Q2: Över 4,1 miljoner!

För första (men förhoppningsvis inte sista) gången har portföljen stängt ett kvartal med ett värde på över 4 miljoner kronor, närmare bestämt 4 114 497 kr!

Det är naturligtvis mycket trevligt.

Under 2018 har portföljen gått upp med 9,8%, jämfört med SIX30RX som gått upp med 1,23%.

Med detta är jag naturligtvis mycket nöjd.

Lite mer data:

1) Insättningar i portföljen under året: 0 kr

2) Portföljen har under året tagit emot lite drygt 73 000 kr i utdelningar (före skatt):

2018-03-23 Statoil 4'152 
2018-03-27 Handelsbanken B 13'125 
2018-03-28 Castellum 4'240 
2018-04-16 Telia 9'200 
2018-04-18 Lundberg 4'080 
2018-04-19 Skanska B 4'950 
2018-04-23 Industrivarden 11'000 
2018-05-15 Investor B 8'000 
2018-05-15 Hennes & Mauritz B 5'880 
2018-05-24 Spiltan 4'500 
2018-05-30 Equinor 4'485 
         

Jag hoppas att nå mitt mål om över 100 000 kronor i utdelningar (före skatt) under året, även om jag inte tillhör utdelningsfundamentalisterna.

3) Fria pengar att köpa aktier för är ytterst begränsat, vilket medför att det inte blir några affärer detta kvartalsslut.

Index vs. Hedge är nu fullinvesterat, något jag återkommer till i ett separat inlägg.

Aktiernas fördelning över tid har uppdaterats på innehavssidan.

Sparkvot 2018-06: 53%!

Pga lite högre inkomster än vanligt, bl a återbäring på löpande avgifter för driften av vår lägenhet (t ex, el, vatten och värme) samt lägre utgifter än tidigare månader gick sparkvoten under juni upp till inte så pjåkiga 53%.

Baserat på 3% uttag från kapitalet täcker vi därmed 56% av våra genomsnittliga månadskostnader för de senaste tre månaderna. 

Satt i sitt sammanhang och över tid:

Klicka för större bild.

Nu när jag följt detta i strax över ett år är det tydligt att det framförallt är storleken på utgifter som gör skillnad. Inte helt oväntat baserat på flertalet bra bloggar runtomkring oss, men ändå intressant att beskåda med ens egna pengar.

Resan mot den finansiella friheten fortsätter med andra ord.